O acréscimo do crédito nos últimos anos para a compra de imóveis foi muito considerável pra ampliação da oferta de unidades e a concretização do sonho da residência própria. No entanto, por outro lado, também pode formar arapucas para o consumidor que não checar super bem tuas finanças antes de fechar o contrato de compra.
Muita gente contrai uma dívida que acaba se tornando impagável. Em alguns casos, os consumidores só se informam a respeito do preço das prestações no decorrer da construção do imóvel, que são muito mais baixas que as prestações do financiamento bancário, depois que a unidade fica pronta. Há casos de mensalidades que são até triplicadas, e não cabem mais no bolso do consumidor.
Em outras circunstâncias, é a perda de um emprego ou uma doença pela família que poderá levar à inadimplência. Nos dois casos, o cliente podes até perder o imóvel. No Sistema Financeiro da Habitação (SFH), depois da falta de pagamento de 3 prestações, o dono do imóvel é notificado por escrito. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), se atraso for superior a trinta dias, o mutuário é intimado a pagar rua cartório de títulos e documentos. Caso não o faça no período de quinze dias, o banco terá a posse do bem e o levará ao leilão extrajudicial onde o freguês não tem justo a cada defesa. Descubra Como Comprar De modo Mais Simples! que a circunstância chegue a esse ponto, o freguês tem algumas opções.
Dependendo do valor que resta pagar do financiamento, realmente compensa vender automóvel, moto ou outro bem para liquidar ou conter o valor da dívida, e o valor das prestações ou o prazo de pagamento. Pra alcançar apagar a prestação ou o valor da mensalidade também é possível utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Se você não tem dinheiro nem ao menos FGTS, poderá requisitar ao agente financiador uma incorporação do saldo devedor. 5 Bilhões No Fim De 2018 melhor: quem tem três prestações em atraso podes apanhar essa dívida e jogador no saldo devedor. Prontamente, essa incorporação só pode ser feita uma vez pela agência, sem que a matriz autorize. No caso de uma segunda incorporação, a matriz vai avaliar o caso e solucionar.
E o cliente terá de conceder ma entrada mínima. Todavia tenha em mente que é só uma postergação da dívida. Ela não é eliminada e um dia deverá ser paga. Se nada disso der certo, o cliente só tem como saída vender o imóvel. É melhor do que perder o bem.
Por este caso, ele pega a parcela que ainda necessita do financiamento e quita a dívida. E poderá até sobrar dinheiro pra dar entrada em um outro imóvel mais barato e com prestações pequenos. Também é possível transferir o financiamento para outra pessoa, mas pra essa finalidade o comprador tem que estar com as prestações em dia, e o interessado pela compra precisa ter o crédito aprovado. No final das contas, a última e mais importante dica: nunca faça um empréstimo para quitar outro.
E para evitar que a dívida se torne impagável, a todo o momento reserve no mínimo uns 20% do valor do imóvel para ceder de entrada. Quanto maior o prazo do contrato, mais juros você pagará pelo imóvel. Se a taxa for de 10% ao ano, por exemplo, a cada dez anos de financiamento, você paga o valor de mercado de um imóvel só de juros, e também correção monetária e o valor do próprio financiamento.
Passo A Passo: Aprenda Como Utilizar O FGTS Para Comprar Imóvel , ao financiar um imóvel em 30 anos, você pagará 4,cinco vezes o valor de mercado do imóvel, entre juros, capital e correção monetária. Ao financiar em vinte anos, você pagará 3,5 vezes o valor de mercado do imóvel. Sabendo disto, procure comprar o pequeno imóvel dentro de tuas necessidades atuais, dê o máximo de entrada possível, e financie pelo pequeno prazo dentro de sua técnica de pagamento.
Não comprometa mais de 15% de tua renda com o pagamento da primeira parcela do financiamento, e não caia na tentação de Compre Imóveis Até 40% Mais Baratos Em Leilões . Esse cuidado é fundamental para ti conseguir honrar todas as parcelas do financiamento sem dificuldades. Lembre-se que o tempo é muito alongado, problemas e crises acontecem a toda a hora e com todos, e comprometer menos teu salário é caminho correto para não existir surpresas desagradáveis no futuro.
0 
Star